Poslední krabice je pryč. Co uklidit před předáním bytu?

Nejdřív se podívejte na domluvené předání

Projděte smlouvu, předávací podklady a dohodu s druhou stranou. Před úklidem vyfoťte viditelné vady a porovnejte je s původní dokumentací.

Stav bytu zachyťte v předávacím protokolu, společně se stavy měřidel a počtem klíčů. Ušetříte si pozdější dohadování, jestli rýha v podlaze nebo prasklá police existovala už při předání.

Úklidová firma může vyčistit povrchy. Nemůže zaručit vrácení kauce ani odstranit běžné opotřebení.

Rozepište, co znamená „celý byt“

U prázdného bytu se často počítá také s místy, která při běžné návštěvě nejsou přístupná. Nenechávejte jejich rozsah na odhadu. Projděte si například:

• Prázdné skříňky a zásuvky zevnitř.

• Lednici a troubu včetně domluvených částí.

• Okna, rámy, parapety a případně žaluzie.

• Dostupné podlahy a místa po odstěhovaném nábytku.

• Koupelnu, toaletu a konkrétní problematická místa.

U každé položky potvrďte, zda je v ceně. Odvoz věcí, oprava silikonu nebo odstranění poškození není automaticky součástí čištění.

Správné pořadí ušetří opakovanou práci

Pokud to jde, dokončete stěhování a dohodnuté opravy před závěrečným úklidem. Vyprázdněte skříňky, připravte spotřebiče podle domluvy a určete, co se stane se zbylým odpadem.

Nechte čas na kontrolu po dokončení. Předávka naplánovaná přesně na poslední minutu úklidu nedává prostor řešit přehlédnutý detail nebo nečekanou vadu. Přístup a předání klíčů domluvte tak, aby tým nemusel čekat před zamčeným bytem.

Kontrolní seznam pro poslední obchůzku

Až je byt prázdný, postupujte místnost po místnosti. Projděte tento seznam a upravte ho podle domluveného rozsahu. Sám o sobě neurčuje vaše smluvní povinnosti.

• Kuchyň: vyprázdněné skříňky a zásuvky, úchytky, linka, dřez, baterie, varná deska. U objednaného čištění také trouba, lednice a filtr digestoře.

• Koupelna: umyvadlo, sprchová zástěna nebo vana, toaleta, dostupné obklady, zrcadlo a podlaha. Prasklou spáru a uvolněný silikon zapište jako závadu, nedrhněte je silou.

• Místnosti: parapety, dostupné police, dveře a vypínače vhodným postupem, soklové lišty, volné podlahy a místa po odneseném nábytku.

• Okna a stínění: zkontrolovat právě to, co bylo domluvené. Sklo samo není totéž co rámy, drážky, síť a žaluzie.

• Komora, balkon nebo sklep: zda jsou vůbec součástí předání a úklidu, co má zůstat a co odnést.

Na konci zkontrolujte suché povrchy za denního světla. Mokrá podlaha může vypadat jinak než po uschnutí. Totéž platí pro šmouhy na skle.

Co připravit den předem

Lednici vyprázdněte a domluvte její další provoz. Jídlo potřebuje jiné chladné místo, mrazák případně čas na bezpečné odmrazení. Vodu zachyťte a nepomáhejte si nožem. Postup při odpojování a ponechání dveří otevřených se řídí návodem spotřebiče.

Troubu nechte vychladnout. Pokud chcete využít samočisticí program, ověřte jeho typ a čas i s vychladnutím. Neplánujte ho na chvíli před odevzdáním klíčů. Podrobnosti jsou v článku o troubě.

Ponechte funkční vodu a elektřinu po dobu práce. Jejich přepis a konečné odečty slaďte s předáním. Úklid bez vody může být nečekaně krátký, ale málokdy uspokojivý.

Co zapsat a vyfotit při předání

Do protokolu připravte datum, označení bytu a předávajících osob, stav vybavení a vady. Přidejte fotografie celých místností i detailů sporných míst. U měřidel vyfoťte čitelný stav i jejich označení, u klíčů a čipů zapište počet.

Oddělte položky „znečištěné“, „poškozené“ a „chybí“. Mastný plech lze vyčistit, odštípnutý smalt nikoli. Případný nesouhlas zachyťte věcně do protokolu. Článek o úklidu nenahrazuje právní posouzení sporu.

Stěhujete se naopak dovnitř?

Výchozí stav vyfoťte ještě před vlastním čištěním a nastěhováním. Po zakrytí podlahy nábytkem se původní rýhy dokumentují podstatně hůř.

Pak si určete, co potřebujete vyčistit před první krabicí. Prázdná skříňka se myje pohodlněji než ta, do které jste právě narovnali nádobí. U lednice si navíc nechte čas, aby po čištění znovu dosáhla vhodné teploty.

Při poptávce pošlete fotografie a napište, zda byt opouštíte, nebo přebíráte. Podle stavu může dávat smysl hloubkový úklid s vybranými doplňky. Po stavebních pracích uveďte i jejich rozsah, aby nabídka odpovídala skutečnému zadání.